Estimation théorique
Rue de la Licorne,31170 Tournefeuille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Licorne,31170-Tournefeuille indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tournefeuille (31557), comprenant 28297 habitants est de 10,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.073€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.338€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tournefeuille (31557), comprenant 28297 habitants est de 10,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.073€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.338€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-01 | 17 | RUE DE LA LICORNE | 4 | 88 | 400 | 262400€ | 2982€ |
2021-12-22 | 12 | RUE DE LA LICORNE | 5 | 126 | 1000 | 513000€ | 4071€ |
2023-03-30 | 11 | RUE DE LA LICORNE | 5 | 108 | 677 | 380610€ | 3524€ |
2020-09-02 | 7 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 88 | 509 | 96000€ | 1091€ |
2021-08-23 | 1 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 109 | 508 | 505150€ | 4634€ |
2023-02-07 | 30 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 83 | 438 | 317310€ | 3823€ |
2022-08-26 | 1 | IMP DE LA LICORNE | 5 | 115 | 600 | 540000€ | 4696€ |
2021-11-09 | 8 | RUE PABLO PICASSO | 7 | 126 | 487 | 392900€ | 3118€ |
2021-09-29 | 8 | RUE CLAUDE MONET | 7 | 135 | 554 | 389340€ | 2884€ |
2021-06-08 | 7 | ALL DU MERCANTOUR | 4 | 91 | 557 | 303450€ | 3335€ |
2022-07-19 | 33 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 87 | 317 | 332550€ | 3822€ |
2019-12-17 | 5 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 97 | 388 | 295200€ | 3043€ |
2020-04-29 | 24 | CLOS DES CIGALES | 4 | 90 | 459 | 370760€ | 4120€ |
2020-01-09 | 38 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 84 | 244 | 244610€ | 2912€ |
2020-01-27 | 22 | CLOS DES CIGALES | 4 | 73 | 456 | 275000€ | 3767€ |
2022-12-26 | 16 | RUE PAUL GAUGUIN | 7 | 143 | 562 | 492240€ | 3442€ |
2020-10-15 | 21 | ALL DU MERCANTOUR | 4 | 92 | 849 | 355000€ | 3859€ |
2019-07-26 | 7 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 88 | 270 | 225000€ | 2557€ |
2019-08-07 | 36 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 88 | 221 | 244000€ | 2773€ |
2020-06-04 | 28 | ALL DU MERCANTOUR | 4 | 88 | 400 | 292650€ | 3326€ |
2020-05-15 | 25 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 160 | 681 | 437000€ | 2731€ |
2022-06-23 | 25 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 160 | 681 | 565250€ | 3533€ |
2020-07-08 | 30 | ALL DU MERCANTOUR | 4 | 92 | 526 | 233450€ | 2538€ |
2021-11-05 | 38 | ALL DE PORQUEROLLES | 5 | 101 | 405 | 375000€ | 3713€ |
2022-12-09 | 23 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 133 | 433 | 431200€ | 3242€ |
2019-08-02 | 9 | IMP JEAN COCTEAU | 4 | 86 | 412 | 236000€ | 2744€ |
2022-04-04 | 64 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 97 | 392 | 278700€ | 2873€ |
2019-10-21 | 11 | RUE DE VINCENNES | 4 | 90 | 411 | 285000€ | 3167€ |
2020-05-25 | 12 | CLOS DES CIGALES | 6 | 126 | 564 | 441000€ | 3500€ |
2019-08-20 | 14 | CLOS DES CIGALES | 6 | 129 | 537 | 360000€ | 2791€ |
2019-05-17 | 4 | ALL DU LAVANDIN | 4 | 86 | 709 | 273000€ | 3174€ |
2021-10-19 | 18 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 160 | 394 | 418100€ | 2613€ |
2022-08-25 | 44 | ALL DU MERCANTOUR | 5 | 95 | 227 | 366320€ | 3856€ |
2023-02-17 | 21 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 160 | 540 | 480070€ | 3000€ |
2022-10-21 | 57 | CHE DE FOURNOLIS | 5 | 95 | 460 | 315000€ | 3316€ |
2023-04-18 | 55 | CHE DE FOURNOLIS | 4 | 92 | 460 | 340600€ | 3702€ |
2022-10-21 | 6 | ALL DE PORT CROS | 4 | 85 | 168 | 329000€ | 3871€ |
2019-06-18 | 24 | RUE DE VINCENNES | 8 | 265 | 1002 | 559620€ | 2112€ |
2022-12-05 | 5 | RUE DE VINCENNES | 6 | 130 | 1003 | 514000€ | 3954€ |
2019-11-20 | 44 | ALL DU MERCANTOUR | 5 | 94 | 245 | 296950€ | 3159€ |
2021-06-29 | 10 | RUE JEAN FRAGONARD | 4 | 82 | 460 | 268500€ | 3274€ |
2021-11-23 | 11 | RUE DE LONGCHAMP | 5 | 93 | 400 | 336810€ | 3622€ |
2020-10-29 | 8 | RUE JEAN FRAGONARD | 4 | 92 | 460 | 292480€ | 3179€ |
2021-08-17 | 45 | ALL DU MERCANTOUR | 4 | 88 | 405 | 300000€ | 3409€ |
2022-07-06 | 26 | ALL DE PORQUEROLLES | 4 | 85 | 448 | 300214€ | 3532€ |
2019-10-23 | 23 | ALL DE PORQUEROLLES | 5 | 100 | 414 | 329792€ | 3298€ |
2020-10-02 | 1 | ALL DE PORT CROS | 5 | 100 | 290 | 270310€ | 2703€ |
2020-11-18 | 3 | RUE DE VINCENNES | 6 | 142 | 1001 | 225000€ | 1585€ |
2020-06-25 | 37 | ALL DU MERCANTOUR | 4 | 91 | 402 | 280200€ | 3079€ |
2019-06-12 | 10 | RUE DE LONGCHAMP | 5 | 97 | 500 | 249000€ | 2567€ |
2021-06-17 | 5 | ALL DE PORT CROS | 5 | 100 | 287 | 280000€ | 2800€ |
2021-06-15 | 20 | ALL DE PORQUEROLLES | 5 | 100 | 401 | 327340€ | 3273€ |
2020-07-28 | 4 | RUE D'AUTEUIL | 4 | 99 | 400 | 346750€ | 3503€ |
2021-09-24 | 17 | ALL DE PORQUEROLLES | 5 | 100 | 401 | 385000€ | 3850€ |
2020-11-06 | 7 | ALL DE PORT CROS | 5 | 100 | 284 | 275500€ | 2755€ |
2019-07-11 | 26 | RUE JEAN FRAGONARD | 4 | 92 | 460 | 257000€ | 2793€ |
2020-08-19 | 55 | ALL DU MERCANTOUR | 4 | 102 | 740 | 310000€ | 3039€ |
2021-02-05 | 5 | IMP DES EGLANTINES | 4 | 100 | 538 | 320000€ | 3200€ |
2020-12-17 | 71 | ALL DU MERCANTOUR | 5 | 118 | 413 | 382810€ | 3244€ |
2020-11-05 | 3 | RUE DE LONGCHAMP | 5 | 111 | 1013 | 443510€ | 3996€ |
2022-06-01 | 36 | AV DES MAROTS | 4 | 91 | 551 | 332560€ | 3655€ |
2022-05-30 | 77 | ALL DU MERCANTOUR | 6 | 136 | 694 | 469300€ | 3451€ |
2019-11-05 | 34 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 85 | 480 | 283000€ | 3329€ |
2020-10-23 | 40 | RUE DES MARTINETS | 5 | 118 | 690 | 341610€ | 2895€ |
2021-03-12 | 4 | CLOS DE LA CIBOULETTE | 4 | 94 | 610 | 379000€ | 4032€ |
2021-06-16 | 75 | CHE DE PAHIN | 3 | 86 | 654 | 357000€ | 4151€ |
2022-01-27 | 15 | RUE VINCENT VAN GOGH | 3 | 74 | 444 | 230000€ | 3108€ |
2020-03-24 | 6 | ALL DE PORQUEROLLES | 5 | 100 | 425 | 250000€ | 2500€ |
2022-10-18 | 29 | RUE DES MARTINETS | 5 | 100 | 289 | 195000€ | 1950€ |
2021-01-08 | 7 | RUE D'AUTEUIL | 5 | 102 | 1001 | 350000€ | 3431€ |
2020-02-14 | 6 | RUE DES MARTINETS | 5 | 118 | 500 | 362350€ | 3071€ |
2021-11-04 | 28 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 85 | 0 | 92500€ | 1088€ |
2020-01-10 | 83 | CHE DE PANEGANS | 5 | 164 | 1001 | 503100€ | 3068€ |
2022-07-12 | 3 | RUE DU BEAU SOLEIL | 6 | 141 | 598 | 529840€ | 3758€ |
2019-10-30 | 5 | CLOS DES HERBETTES | 5 | 129 | 778 | 382250€ | 2963€ |
2022-06-03 | 11 | CHE DE LA NASQUE | 3 | 90 | 800 | 321500€ | 3572€ |
2022-03-07 | 8 | RUE DES MARTINETS | 5 | 95 | 500 | 339000€ | 3568€ |
2021-09-07 | 1 | ALL DE PORQUEROLLES | 5 | 100 | 420 | 319000€ | 3190€ |
2022-06-15 | 5 | ALL DE MANOSQUE | 6 | 132 | 777 | 543000€ | 4114€ |
2020-09-25 | 26 | ALL DE L ESTEREL | 5 | 126 | 733 | 353150€ | 2803€ |
2022-03-31 | 4 | CHE DE LA NASQUE | 5 | 110 | 861 | 325555€ | 2960€ |
2020-04-10 | 18 | ALL DU CAP SICIE | 4 | 129 | 1008 | 384800€ | 2983€ |
2020-02-12 | 10 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 106 | 413 | 225000€ | 2123€ |
2023-04-25 | 17 | CHE DE FOURNOLIS | 6 | 150 | 744 | 560000€ | 3733€ |
2020-05-15 | 11 | IMP VINCENT SCOTTO | 4 | 85 | 0 | 232500€ | 2735€ |
2019-05-28 | 11 | IMP VINCENT SCOTTO | 4 | 85 | 0 | 242719€ | 2856€ |
2022-07-11 | 11 | IMP VINCENT SCOTTO | 4 | 85 | 0 | 244100€ | 2872€ |
2020-02-04 | 11 | IMP VINCENT SCOTTO | 4 | 85 | 0 | 246000€ | 2894€ |
2021-11-22 | 11 | IMP VINCENT SCOTTO | 4 | 85 | 0 | 280000€ | 3294€ |
2019-07-01 | 11 | IMP VINCENT SCOTTO | 5 | 103 | 0 | 264500€ | 2568€ |
2019-11-12 | 98 | CHE DE PANEGANS | 5 | 130 | 413 | 565230€ | 4348€ |
2021-01-05 | 10 | RUE DU BEAU SOLEIL | 5 | 168 | 705 | 528100€ | 3143€ |
2019-10-11 | 18 | RUE DES BICHES | 7 | 157 | 725 | 467000€ | 2975€ |
2020-06-22 | 12 | RUE DU BEAU SOLEIL | 6 | 135 | 728 | 485300€ | 3595€ |
2019-10-21 | 10 | ALL DE SISTERON | 3 | 92 | 1043 | 379350€ | 4123€ |
2020-09-23 | 38 | RUE DU BEAU SOLEIL | 4 | 94 | 792 | 450800€ | 4796€ |
2022-09-15 | 2 | ALL FREDERIC MISTRAL | 5 | 129 | 612 | 438000€ | 3395€ |
2019-10-30 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 104 | 607 | 366010€ | 3519€ |
2021-07-07 | 28 | ALL DES CALANQUES | 3 | 81 | 716 | 326000€ | 4025€ |
2022-09-14 | 54 | ALL DE CARPENTRAS | 4 | 75 | 627 | 337200€ | 4496€ |
2021-07-09 | 6 | ALL DU CAP SICIE | 5 | 143 | 544 | 489000€ | 3420€ |
2022-09-06 | 22 | RUE DU LARZAC | 4 | 127 | 1520 | 564850€ | 4448€ |
2021-11-24 | 11 | CHE DE FERRET | 5 | 130 | 1078 | 402700€ | 3098€ |
2022-02-08 | 9 | CHE DE FERRET | 5 | 110 | 1290 | 408960€ | 3718€ |
2021-05-28 | 24 | RUE DU LARZAC | 5 | 150 | 899 | 624950€ | 4166€ |
2021-09-29 | 26 | RUE DES BICHES | 6 | 130 | 650 | 330000€ | 2538€ |
2022-07-01 | 4 | CHE DE PAHIN | 3 | 100 | 1096 | 372500€ | 3725€ |
2020-04-17 | 30 | RUE DU BEAU SOLEIL | 5 | 120 | 908 | 442700€ | 3689€ |
2022-05-02 | 3 | CLOS PETIOT | 5 | 160 | 733 | 509500€ | 3184€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DES MESANGES | 4 | 97 | 703 | 372000€ | 3835€ |
2019-07-29 | 7 | CHE DE FERRET | 6 | 168 | 1011 | 529570€ | 3152€ |
2020-10-21 | 1 | ALL JEAN GIONO | 3 | 95 | 465 | 316573€ | 3332€ |
2021-10-29 | 8 | ALL FREDERIC MISTRAL | 5 | 153 | 300 | 347347€ | 2270€ |
2020-10-09 | 21 | RUE ETIENNE COLLONGUES | 6 | 99 | 282 | 180000€ | 1818€ |
2019-07-03 | 28 | RUE DU BEAU SOLEIL | 4 | 80 | 755 | 273000€ | 3413€ |
2020-12-31 | 5 | ALL DE L ESTEREL | 4 | 111 | 626 | 295000€ | 2658€ |
2022-12-29 | 26 | RUE DU LARZAC | 7 | 194 | 1000 | 880000€ | 4536€ |
2020-03-10 | 23 | RUE ETIENNE COLLONGUES | 4 | 104 | 483 | 475000€ | 4567€ |
2023-03-30 | 32 | BD GOYA | 5 | 100 | 294 | 197000€ | 1970€ |
2021-08-25 | 41 | AV DES MAROTS | 4 | 81 | 0 | 269150€ | 3323€ |
2021-03-16 | 41 | AV DES MAROTS | 4 | 81 | 0 | 271660€ | 3354€ |
2022-09-10 | 41 | AV DES MAROTS | 4 | 81 | 0 | 278000€ | 3432€ |
2020-10-15 | 9 | ALL DU MONT VENTOUX | 4 | 81 | 0 | 272440€ | 3363€ |
2020-05-22 | 41 | ALL FREDERIC MISTRAL | 5 | 151 | 764 | 422000€ | 2795€ |
2022-10-27 | 139 | CHE DE ST PIERRE | 4 | 170 | 884 | 1100000€ | 6471€ |
2023-02-24 | 72 | CHE DE PANEGANS | 3 | 79 | 883 | 384930€ | 4873€ |
2020-06-19 | 5 | ALL DU BOUSQUET | 8 | 220 | 1532 | 669785€ | 3044€ |
2019-07-05 | 8 | ALL JEAN GIONO | 5 | 130 | 554 | 439000€ | 3377€ |
2023-03-03 | 4 | PAS DE COURNAUDIS | 4 | 102 | 679 | 383000€ | 3755€ |
2022-12-15 | 137 | CHE DE ST PIERRE | 5 | 161 | 481 | 874200€ | 5430€ |
2021-08-17 | 2 | ALL DU VAR | 7 | 159 | 1182 | 826000€ | 5195€ |
2023-04-14 | 7 | ALL JEAN GIONO | 5 | 108 | 529 | 388000€ | 3593€ |
2021-02-08 | 24 | ALL FREDERIC MISTRAL | 5 | 113 | 601 | 457531€ | 4049€ |
2019-07-19 | 14 | AV DES MAROTS | 4 | 80 | 0 | 230650€ | 2883€ |
2021-04-30 | 14 | AV DES MAROTS | 4 | 83 | 0 | 252000€ | 3036€ |
2019-11-05 | 3 | AV DU LOURON | 4 | 83 | 0 | 216000€ | 2602€ |
2020-06-02 | 72 | PANEGAN | 5 | 142 | 901 | 532550€ | 3750€ |
2019-10-11 | 1 | ALL DU VAR | 7 | 182 | 1503 | 635000€ | 3489€ |
2021-10-04 | 4 | CLOS DES GARRIGUES | 7 | 132 | 687 | 379300€ | 2873€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 108 | 914 | 485250€ | 4493€ |
2020-10-02 | 11 | ALL DU VAR | 4 | 158 | 763 | 519000€ | 3285€ |
2021-04-20 | 7 | PAS DE COURNAUDIS | 5 | 110 | 607 | 364000€ | 3309€ |
2019-10-18 | 39 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 110 | 1125 | 425900€ | 3872€ |
2020-09-04 | 5 | CHE DES BOURDETS | 3 | 76 | 353 | 180000€ | 2368€ |
2019-07-18 | 5 | CHE DES BOURDETS | 3 | 76 | 353 | 320000€ | 4211€ |
2023-05-22 | 3 | CLOS DES GARRIGUES | 5 | 122 | 691 | 420000€ | 3443€ |
2020-05-28 | 43 | ALL DU CHATEAU | 5 | 120 | 949 | 373950€ | 3116€ |
2020-06-09 | 13 | CHE DE PEYRETTE | 5 | 135 | 1021 | 477590€ | 3538€ |
2020-09-15 | 15 | CHE DE PEYRETTE | 3 | 89 | 646 | 305825€ | 3436€ |
2020-09-22 | 14 | ALL DU LAVANDOU | 4 | 90 | 610 | 340000€ | 3778€ |